Ban công là một phần không thể thiếu trong nhiều công trình nhà ở hiện đại. Đây là khu vực có vai trò khá quan trọng quyết định đến thẩm mỹ của tổng thể ngôi nhà. Vậy kích thước chuẩn của ban công hiện nay là bao nhiêu? Cập nhật ngay quy định xây dựng ban công mới nhất 2024 trong bài viết dưới đây để đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn tuyệt đối trong quá trình sử dụng.
Tất tần tật về ban công
Ban công là khái niệm chỉ về phần diện tích nhô ra ngoài bức tường, mặt tiền của ngôi nhà. Vị trí thường sẽ được đặt từ tầng 2 trở lên. Khu vực này sẽ có lan can, phần nền nhô ra, có cửa ra vào và có thể bố trí thêm cây cảnh để tăng tính thẩm mỹ.
Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng, sở thích của gia chủ mà thiết kế ban công có thể có hoặc không có mái che. Ban công được xây dựng sẽ giúp nới rộng tầm nhìn của tổng thể ngôi nhà, tạo nên một khu vực nghỉ ngơi, thư giãn cho các thành viên trong gia đình. Tuy nhiên, khu vực này sẽ thường xuyên chịu các tác động của mưa gió, các thay đổi của thời tiết nên cần phải được xây dựng tỉ mỉ, đáp ứng đúng tiêu chuẩn xây dựng và sử dụng các dòng vật liệu phù hợp.
Tiêu chí xây dựng ban công đạt chuẩn mới nhất 2024
Ban công ở các ngôi nhà tại Việt Nam có rất nhiều tác dụng, có gia chủ sử dụng ban công như một vị trí để nghỉ ngơi, thư giãn. Có người tận dụng để trồng cây, trồng rau và các loại hoa yêu thích. Có người lại bỏ không và thường không để ý tới khu vực này. Ngoài ra, bạn công cũng có vai trò tạo một khoảng không gian để ngăn ngừa ánh nắng hay các tác động từ môi trường ảnh hưởng trực tiếp đến vị trí phòng ở tầng 2.
Dưới đây là những yếu tố cần quan tâm khi thiết kế ban công:
- Ban công cần phải có khả năng chịu lực tốt, đáp ứng được tiêu chuẩn chiều cao theo quy định, lan can phải có chiều cao theo đúng tỉ lệ để đảm bảo độ an toàn.
- Phù hợp với tổng quan thiết kế ngôi nhà, hài hòa với kiến trúc để tạo sự đồng nhất với mặt tiền.
- Đáp ứng đủ nhu cầu, không nên xây quá to hoặc quá nhỏ sẽ tạo ra giới hạn khi sử dụng.
- Ban công phải tránh hướng Bắc, Đông Bắc để tránh không khí lạnh, đáp ứng nguyên tắc phong thủy. Hướng phù hợp nhất để xây ban công là hướng Đông hoặc hướng Nam.
- Đáp ứng đúng tiêu chuẩn xây dựng, đảm bảo độ bền, khả năng chịu lực và an toàn khi bị tác động bởi các yếu tố môi trường.
Xem thêm: Xu hướng thiết kế biệt thự năm 2024 với bể bơi hiện đại
Cụ thể kích thước xây dựng ban công mới nhất
Theo bộ luật xây dựng, kích thước tiêu chuẩn ban công được quy định như sau:
- Tính từ vỉa hè lên 3,5m, ban công chỉ được phép nhô ra không quá đường chỉ giới đỏ
- Các phần trang trí ban công không được phép nhô ra quá 200cm.
- Ban công chỉ được nhô ra không quá 1m so với chiều rộng vỉa hè.
- Nếu lộ giới nhỏ hơn 7m thì không được xây ban công
- Lộ giới từ 7m – 11m thì ban công sẽ được nhô ra tối thiểu 0,9m
- Lộ giới từ 12 – 15m thì ban công được nhô ra tối đa 1,2m
- Lộ giới rộng từ 16m trở lên thì ban công được xây dựng nhô ra tối thiểu 1,4m.
- Khi xây dựng ban công phải tránh dây điện, cách 1m để tránh bị phạt.
- Lan can ban công với công trình từ 9 tầng trở lên phải cao tối thiểu là 1,4m
- Công trình dưới 9 tầng thì chiều cao tối thiểu từ 1,1m trở lên. Khoảng cách tối thiểu giữa các thanh gióng không quá 10cm.
Ngoài ban công, những phần nào được nhô ra khi xây dựng nhà?
Ngoài ban công, sẽ có một số thiết bị sẽ được phép xây dựng nhô ra, cụ thể như sau:
- Cửa/mái che: Bắt buộc phải theo quy định ở độ cao từ mặt vỉa hè lên 2,5m. Cánh cửa trừ cửa thoát nạn không được phép vượt quá chỉ giới đường đỏ. Cách mép vỉa hè tối thiểu là 1m.
- Các ban công, mái đua phải cách mép vỉa hè tối thiểu 1m
- Các mái đón, mái hè phố cần cách mép vỉa hè tối thiểu là 0,6m.
Những mẫu ban công đẹp – độc – lạ nhất hiện nay
Ban công chung cư cần đáp ứng được tiêu chuẩn kích thước lan can, có thép dây bảo vệ. Mẫu ban công được setup theo phong cách đơn giản, có một bộ bàn ghế sofa, có bàn trà. Vật liệu lát sàn được sử dụng là vỉ gỗ nhựa ngoài trời có khả năng chống trơn trượt cực tốt.
Mẫu ban công nhẹ nhàng của những ngôi nhà ở Châu Âu. Có trồng thêm một số loại cây, loài hoa yêu thích. Lan can cách khá xa và bên ngoài phía lan can được xây dựng cây đảm bảo an toàn. Đây là một vị trí khá lý tưởng để thư giãn trong ngôi nhà sau một ngày làm việc.
Không gian ban công với tông màu trắng làm chủ đạo. Chắc hẳn với thiết kế này, chủ nhà quả thực sẽ là một người rất có gu. Tất cả các vật liệu đều được sử dụng một cách hài hòa, từ lan can kính chất lượng. Bức tường tô điểm với họa tiết vẽ độc đáo. Sàn lát gỗ nhựa vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa chống trơn trượt cực hiệu quả.
Ban công hướng ra biển từ một căn resort. Tổng quan có thể thấy đã đáp ứng được khá ổn các tiêu chuẩn thiết kế ban công. Vừa sang trọng, vừa hiện đại vừa an toàn.
Đây là mẫu ban công khá được ưa chuộng hiện nay. Nhiều gia chủ còn tận dụng ban công là nơi tiếp khách, đây được coi như là phòng khách thứ hai trong ngôi nhà. Trò truyện và thưởng thức trà tại đây thực sự sẽ rất thú vị.
Trên đây là các thông tin cơ bản về tiêu chuẩn kích thước xây dựng ban công mới nhất 2024. Hãy cập nhật ngay để nắm rõ được các quy định khi bạn đang có dự định xây nhà.
Và để cập nhật những thông tin về các dòng vật liệu xây dựng ban công nhà đẹp hay trang trí nội ngoại thất, các bác dừng quên truy cập vào website https://halethi.com/ nhé!