Nhà lắp ghép là loại nhà tiện lợi được xây dựng từ các bộ phận cấu tạo sản xuất tại nhà máy và lắp ráp nhanh chóng tại công trường, sau đó được vận chuyển lắp ráp thành một khung nhà hoàn chỉnh. Loại hình nhà này có rất nhiều ưu điểm nổi bật và được ứng dụng rộng rãi trong nhiều lĩnh vực như nhà ở tạm thời, cho thuê, văn phòng di động, kho bãi và các dự án nhà ở xã hội. Cùng tìm hiểu chi tiết về nhà lắp ghép trong bài viết sau đây.
Khái niệm nhà lắp ghép là gì?
Nhà lắp ghép hay còn được gọi là nhà lắp ráp hoặc nhà module là một dạng nhà ở được chế tạo sẵn theo từng bộ phận sản xuất tại nhà máy. Sau đó, các bộ phận, khung nhà sẽ được vận chuyển đến địa điểm xây dựng để lắp ráp hoàn thiện. Các thành phần của nhà lắp ghép thường được sản xuất theo quy trình hiện đại, đảm bảo độ chính xác và độ đồng nhất cao.

So với loại nhà xây dựng truyền thống, nhà lắp ghép có những điểm khác biệt như sau:
Nhà lắp ghép | Nhà xây dựng truyền thống |
Các bộ phận được sản xuất sẵn tại nhà máyThời gian thi công nhanh, tiết kiệm chi phíKiểu dáng đa dạng, dễ tháo lắp và di chuyển Chịu lực tốt, thích hợp với nhiều điều kiện địa hình linh hoạt. | Toàn bộ vật liệu xây dựng sẽ được thi công trực tiếp tại công trìnhThời gian thi công lâu, tốn nhiều chi phí Không thể di dời đến địa điểm khác linh hoạtTuổi thọ lâu bền. |
Cấu tạo của nhà lắp ghép
Nhà lắp ghép sẽ được cấu tạo từ các bộ phận chính như sau:
Vật liệu làm vách, mái, sàn nhà
Các loại vật liệu nhẹ có thể là tấm nhựa ốp tường nano, tấm nhựa giả đá, gỗ nhựa, sàn nhựa giả gỗ,…
- Hệ xương kết hợp Tấm nhựa ốp tường nano: Đầu tiên hệ khung xương sẽ được thiết kế và gắn chặt với khung nhà. Hệ xương có thể là sắt hộp hoặc thép đều được. Sau khi đã có hệ xương, các tấm nhựa nano sẽ được ốp lên bề mặt xương bên trong nhà.
- Tấm ốp gỗ nhựa, sẽ được sử dụng bên ngoài nhà với khả năng chống chịu mọi tác động của thời tiết, khả năng chống tia UV, chống bay màu cực hoàn hảo.
- Phần trần có thể làm trần phẳng hoặc trần giật cấp
- Sàn có thể lát sàn nhựa giả gỗ hèm khóa hoặc sàn nhựa dán keo.

Đều là những loại vật liệu mới, giá rẻ, siêu nhẹ và có tuổi thọ khá cao hiện nay.
Khung nhà
- Đây được đánh giá là bộ phận quan trọng cho toàn bộ công trình, thường sẽ được làm từ các vật liệu chịu lực tốt như thép, bê tông cốt thép
- Cấu tạo khung sẽ bao gồm các cột, dầm, xà gồ và liên kết với nhau bằng mối hàn, bu lông hoặc đinh tán.
- Cấu trúc toàn bộ khung thép được đánh giá là có thể chịu tải trọng lớn và các tác động từ môi trường.
Hệ thống cửa
- Sẽ bao gồm cửa chính, cửa sổ với các vật liệu như nhôm, nhựa giả gỗ hoặc gỗ
- Hệ thống cửa phải được làm bằng chất liệu an toàn, thẩm mỹ và có khả năng chống nước, chống mối mọt.
Hệ thống điện nước
- Được lắp theo tiêu chuẩn an toàn, đảm bảo cung cấp đầy đủ điện nước sinh hoạt
Các thành phần khác
Bên cạnh đó, nhà lắp ghép còn có thể bao gồm nhiều chi tiết như: mái che, mái hiên, cầu thang, lan can, hàng rào, bậc tam cấp,…

Lưu ý:
- Cấu tạo cụ thể của nhà lắp ghép có thể thay đổi tùy theo thiết kế và nhu cầu sử dụng của khách hàng.
- Bạn nên lựa chọn nhà lắp ghép của các nhà cung cấp uy tín để đảm bảo chất lượng và độ bền cho công trình.
Ưu nhược điểm của nhà lắp ghép
Những ưu nhược điểm cụ thể của nhà lắp ghép cụ thể như sau:
Ưu điểm của nhà lắp ghép
- Thi công nhanh chóng, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí vì các bộ phận đã được sản xuất sẵn, việc thi công nhà lắp ghép diễn ra nhanh chóng hơn nhiều so với việc xây nhà truyền thống.
- Mô hình nhà này có thể tháo lắp và di chuyển tiện lợi đến nhiều vị trí khác nhau phù hợp với những nhu cầu sử dụng tạm thời, cho thuê hay cần thay đổi vị trí thường xuyên.
- Khả năng chịu lực của nhà lắp ghép khá tốt, có thể chịu được mọi tác động của thời tiết khắc nghiệt như mưa, gió, bão bùng, động đất.
- Quá trình sản xuất và thi công nhà lắp ghép ít gây ô nhiễm môi trường hơn so với nhà xây dựng truyền thống.

Hạn chế của nhà lắp ghép
Nhà lắp ghép cũng có một số hạn chế như sau:
- Giá thành cao hơn so với nhà cấp 4 vì sử dụng vật liệu và công nghệ lắp ghép hiện đại
- Tính thẩm mỹ chưa đa dạng và chưa được đánh giá cao về tính thẩm mỹ
- Quá trình thi công đòi hỏi kỹ thuật cao, đội ngũ thi công chuyên nghiệp
- Nếu nhà lắp ghép bị hư hỏng một số bộ phận nào đó thì cần phải thay thế mới chứ không thể sửa chữa.
Giá nhà lắp ghép bao nhiêu tiền?
Báo giá nhà lắp ghép hoàn thiện sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, bao gồm:
- Diện tích thi công: Diện tích càng lớn giá càng cao
- Nhà càng cao thì chi phí càng lớn
- Chất liệu sử dụng để ốp vách, ốp trần, lát sàn,… cũng ảnh hưởng khá nhiều đến giá thành hoàn thiện nhà lắp ghép
- Kiểu dáng thiết kế nhà cũng khiến giá nhà lắp ghép chênh lệch. Nhà phức tạp sẽ có giá cao hơn nhà bình thường.

Để giúp anh/chị có cái nhìn khách quan nhất về mức giá nhà lắp ghép, dưới đây là bảng giá tham khảo chi tiết:
Loại nhà | Báo giá | Đơn vị tính |
Nhà lắp ghép cấp 4 | Từ 3.700.000 đến 5.500.000 | m2 |
Nhà lắp ghép 1 tầng | Từ 4.500.000 đến 6.500.000 | m2 |
Nhà lắp ghép 2 tầng | Từ 5.500.000 VNĐ/m2 đến 7.500.000 | m2 |
Lưu ý:
- Mức giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo
- Báo giá có thể thay đổi tùy theo thời điểm và công trình cụ thể
- Khách hàng nên khảo sát nhiều đơn vị thi công trước khi làm
Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý một số chi phí khác khi xây dựng nhà lắp ghép như:
- Chi phí móng nhà: Tùy thuộc vào nền đất và kích thước nhà mà chi phí móng nhà có thể dao động từ 10.000.000 VNĐ đến 30.000.000 VNĐ.
- Chi phí nội thất: Chi phí nội thất sẽ phụ thuộc vào nhu cầu và sở thích của bạn.
- Chi phí xin giấy phép xây dựng: Chi phí này có thể thay đổi tùy theo địa phương.
Xem thêm: Nhà tiền chế, nhà tôn sắt có thể ốp tấm nhựa nano được không?
Mẫu nhà lắp ghép đẹp nhất hiện nay







Nhìn chung, nhà lắp ghép là một giải pháp nhà ở thông minh, tiện lợi và hiệu quả, phù hợp với nhu cầu của nhiều người trong xã hội hiện đại. Tuy nhiên, trước khi quyết định xây dựng nhà lắp ghép, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng cả những ưu nhược điểm để lựa chọn được giải pháp phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính.